放心、无忧的物业管理服务

拥有出租物业可为您带来丰厚的回报,但管理出租物业亦是一项费时又费心的事情。

我们的服务

我们的服务让您尽享放心无忧。无论是单个物业租赁还是多个物业租赁,Barfoot & Thompson物业管理团队能满足您的不同需求。我们还可提供公寓物业管理和商业物业管理服务。

如果您希望物业管理安全无忧,请选择我们的全套服务,包括:

  • 在线推广您的物业,包括免费发布至barfoot.co.nz,realestate.co.nz和trademe.co.nz
  • 自动预订系统,方便租户预约看房及7天24小时回复问询
  • 开展信用和背景调查
  • 约见和严格筛选合适的潜在租户,选定租户并签订《租赁协议》
  • 向押金中心提交押金
  • 代您解决纠纷
  • 代收租金并提供各种报表
  • 全面检查您的物业,包括在租户入住时进行初始检查、在后续租期内按照预先约定的频率进
  • 定期检查以及在租户搬走时进行最后检查
  • 安排物业维修和维护,包括提供房屋修缮的建议和帮助、与租户交涉以及出席租务审裁等场合(如有需要)
  • 专业且优惠的维修资源
  • 提供有关当前市场行情和租金的建议、定期评估租金
  • 法规变化指引,确保您的房产符合相应标准
  • 使用最先进的技术(如信托账户管理系统),确保您的资金时刻安全有保障

费用:我们收取的费用包括代收租金总额的8.5%+GST(带家具的物业收取9.5%+GST)作为服务费以及代您维修和维护的费用。该费用通常属于可抵税项目。对于信用调查和营销升级,我们可能额外收取费用。

为什么选择我们

为什么需要物管经理?

除了寻找租客、房屋维护与修缮等繁琐费时的工作之外,对法律法规与各项程序的跟进也十分必要, 尤其是当房东与租客出现分歧之时。

选择物管经理可确保由专业人士管理您的资产--当问题出现时,他们能快速高效地解决问题。

为什么选择Barfoot & Thompson?

作为一名投资者,您一定希望您的投资物业得到妥善管理。Barfoot & Thompson获评2017/18年度国际最佳房屋租赁公司,是奥克兰规模最大、最值得信赖的房地产公司,选择我们的专业物管经理,您可以放心无忧。


Barfoot & Thompson的实力

Barfoot & Thompson是奥克兰首屈一指的房地产公司,同时也是新西兰规模最大的房地产公司--拥有九十多年历史,至今仍由Barfoot和Thompson家族经营管理。

我们管理超过1.65万套租赁物业,物管经理遍布超过60个分行。我们凭借丰富的经验与强大的规模为您提供帮助。

知识、经验和服务

我们对房屋租赁市场有着全面透彻的了解,对房产投资背后错综复杂的法律法规亦了如指掌。我们向您提供最高质量的服务,因此您可确知房东与租客的义务、职责和权利。

市场中的领先者

 我们致力于成为最佳的房地产公司。我们在新西兰境内及全球范围内屡获殊荣,包括2017/18年度全球最佳房地产租赁公司。

国际房地产大奖:

  • 2017/18年度全球最佳房地产租赁公司
  • 2018/19年度全球最佳房地产公司
  • 连续3年亚太地区最佳房地产公司
  • 连续2年亚太地区最佳市场营销房地产公司

2018新西兰房产协会年度房地产中介(所有类别)-- 连续第7年荣获该奖项

低于您预想的花费

我们的全套物业管理服务费十分合理极具竞争力--代收租金总额的8.5%+GST(带家具的物业收取9.5%+GST)以及代您维修和维护的费用。您无需在检查、纠纷调解代理或物业闲置时支付任何额外费用。(请注意:信用核查、额外检查和升级房屋营销方案可能产生额外费用)

合适的租户,合适的租金

我们广阔的资源、严谨的选择程序和对市场行情的专业把控可确保您找到合适的租户并收取合适的租金。我们会进行定期租金评估,因此当市场行情变化时,您的租金也将随之上调。同时,借助我们强大的租户资源库,我们力求使您的房屋总能顺利租出。

您的资金很安全,您尽可放心

您的租金由我们总公司的会计部门进行管理。有别于其他许多物业管理公司,以您的名义收取的费用将存储在一个审计过的信托账户中--您在任何时刻都可知款项的去处。

各分行的物管经理熟悉当地情况,在您需要的时候可以提供帮助

我们的物业管理团队遍布奥克兰与北部地区的逾60个分行,他们充分了解您的本地租赁市场并拥有强大的租户资源库。同时您的物管经理通常距您的房产不远,可及时为您处理任何问题。各分行紧密合作,互通有无,确保为客户提供最佳服务。如果有物管经理休假,我们独特的“支援管理团队”会接手管理,令您的投资物业始终得到妥善管理。

定期沟通、信息通畅

Barfoot & Thompson为家族企业,我们以“信赖、诚信与服务”三大核心价值观为傲。我们及时向您报告关于检查、报表、市场环境变化与其他任何相关信息。每年我们还为客户举办投资者晚会,由行业专家为大家带来关于房产市场、法规变化以及行业热门话题的讲座。
 
行业领先技术

我们配置了领先且全面的技术系统以保存您的租赁房产的关键信息。您的账户中可查看报价、维修、维护、图片以及租金支付信息 —— 可定期生成报告及在产生分歧时提供佐证依据。从移动客户端也可登录至我们的系统,您可及时在手机上查看维修与检测报告。